.jpg?width=2685&height=1510&name=grottgera%2004%20(1).jpg)
Wyzwanie
Wzmocnienie gruntu i posadowienia fundamentów zabytkowej, zamieszkałej kamienicy bez ryzyka dla konstrukcji i bez konieczności relokacji mieszkańców.
Rozwiązanie
Geobear wykonał podbicie fundamentów metodą iniekcji geopolimerowych, wzmacniając słabe warstwy gruntu szybko, bezinwazyjnie i bez uciążliwych prac budowlanych.
zamiast 7-9 miesięcy
niż tradycyjne metody
Bez wyprowadzki mieszkańców
Przedwojenna, zabytkowa kamienica przy ul. Grottgera 14 na Starym Mokotowie w Warszawie to budynek z lat 30. XX wieku, na co dzień zamieszkały przez lokatorów. W ostatnich latach na obiekcie zaczęły pojawiać się widoczne spękania, wskazujące na osiadanie konstrukcji. Prawdopodobną przyczyną problemu były zmiany warunków wodno-gruntowych.
Badania geotechniczne wykazały, że bezpośrednio pod fundamentami budynku znajdują się warstwy słabych gruntów. Przed rozpoczęciem planowanych prac remontowych konieczne było ich wzmocnienie oraz stabilizacja posadowienia kamienicy.
Głównym celem prac było wzmocnienie gruntu oraz posadowienia fundamentów zabytkowej kamienicy - w sposób bezpieczny dla konstrukcji, możliwie szybki i nieuciążliwy dla mieszkańców.
Ze względu na charakter obiektu, jego wiek oraz fakt, że budynek był zamieszkały, tradycyjne metody podbijania fundamentów wiązałyby się z dużą ingerencją, długim czasem realizacji i znacznym ryzykiem organizacyjnym.
Wojciech Rakos, Właściciel firmy RAKOS s.c.
Geobear wykonał podbicie fundamentów metodą iniekcji geopolimerowych. Technologia ta pozwala na precyzyjne wzmocnienie słabego gruntu pod fundamentami bez konieczności prowadzenia rozległych wykopów, generowania urobku czy długotrwałego wyłączania budynku z użytkowania.
W porównaniu z metodami tradycyjnymi oraz technologią jet-grouting, zastosowane rozwiązanie było szybsze, mniej inwazyjne i - co kluczowe w przypadku zabytkowej kamienicy - znacznie bezpieczniejsze dla konstrukcji oraz mieszkańców.
Aby potwierdzić diagnozę, skuteczność zaproponowanego rozwiązania oraz osiągnięte rezultaty, przeprowadzono badania geotechniczne zarówno przed rozpoczęciem prac, jak i po ich zakończeniu.
.jpg?width=2000&height=1125&name=grottgera%2034%20(2).jpg)
Prace zostały zrealizowane w zaledwie 5 dni roboczych, wliczając mobilizację i demobilizację. Cały proces przebiegł bez konieczności wysiedlania lokatorów i bez znaczącej uciążliwości dla mieszkańców kamienicy.
Dzięki zastosowaniu iniekcji geopolimerowych możliwe było wykonanie prac w czysty i uporządkowany sposób, przy niewielkim zapotrzebowaniu na przestrzeń roboczą oraz bez urobku. Roboty przeprowadzono m.in. w piwnicach budynku, zachowując porządek i ograniczając ingerencję w codzienne funkcjonowanie obiektu.
„Bezpieczeństwo prac było dla nas absolutnie kluczowym czynnikiem. Podbicie odbywało się na głębokości do 2,5 m, co przy takim projekcie jak remont zabytkowej kamienicy niosło za sobą szereg zagrożeń.
Bardzo ważna była również mała — a właściwie zerowa — uciążliwość prac. Wzmocnienie fundamentów całej kamienicy obyło się bez wysiedlania mieszkańców.
Prace zostały przeprowadzone naprawdę szybko: całość robót zamknęła się w 5 dni roboczych, wraz z mobilizacją i demobilizacją. Inni wykonawcy potrzebowali 7–9 miesięcy na przeprowadzenie takich prac.
Szybki czas realizacji oraz brak konieczności relokacji mieszkańców finalnie oznaczały również konkretne oszczędności. Ostatecznie rozwiązanie Geobear okazało się dużo tańsze — o ok. 40% w porównaniu do tradycyjnych metod — i znacznie szybsze: 5 dni zamiast 7–9 miesięcy.”
Wojciech Rakos
Właściciel firmy RAKOS s.c.
Każdy dom jest wyjątkowy. Nasi eksperci są gotowi wysłuchać Cię i zaproponować rozwiązania dopasowane do Twojej nieruchomości i potrzeb.
