Clay soil shrinkage
This is the single biggest cause of subsidence in the UK. Clay soil is "cohesive," meaning it behaves like a plasticine or a sponge. It swells in volume when it gets wet and shrinks dramatically when it dries out. During long, dry summers or periods of drought, the clay soil beneath a house can lose a significant amount of moisture and shrink. This loss of volume causes the ground to sink, taking the foundations with it. This is often worse on one side of a house (e.g., the sunny, south-facing side), leading directly to differential settlement.
Pęknięcia schodkowe
Przebiegają wzdłuż spoin między cegłami, tworząc charakterystyczny kształt „schodków”, wznoszących się lub opadających po ścianie.
Pęknięcia w narożnikach
Występują w zewnętrznych narożnikach domu, zwykle pionowo lub ukośnie. Często wskazują na nierównomierne osiadanie fundamentów i naprężenia w ścianach.
Pęknięcia włosowate
Bardzo cienkie, delikatne pęknięcia widoczne w tynku - najwcześniejszy sygnał możliwego osiadania lub pracy konstrukcji budynku, najczęściej niegroźne.
Pęknięcia pionowe
Biegną pionowo w górę lub w dół ściany, często szersze u góry lub u dołu. Mogą wskazywać na nierównomierne osiadanie lub naprężenia konstrukcyjne.
Pęknięcia ukośne
Rozchodzą się od narożników okien lub drzwi, zazwyczaj pod kątem około 45°. To częsty objaw osiadania części budynku w jednym kierunku.
Pęknięcia poziome
Przebiegają poziomo wzdłuż ścian i mogą świadczyć o poważnych naprężeniach konstrukcyjnych lub przesunięciu ściany na zewnątrz.
Nierówne lub zapadające się podłogi
Podczas chodzenia po pokoju możesz zauważyć, że podłoga lekko opada lub przechyla się. Meble mogą pochylać się na jedną stronę, a między podłogą a listwami przypodłogowymi może pojawić się widoczna szczelina. To wyraźny sygnał, że grunt pod podłogą przestał zapewniać odpowiednie podparcie.
Zacinające się drzwi i okna
Gdy fundamenty domu zaczynają się przemieszczać, odkształcają się ramy drzwi i okien. Może to powodować, że drzwi i okna się zacinają, klinują lub nie domykają prawidłowo.Często można też zauważyć, że klamki lub zamki nie trafiają w zaczepy, a wokół ościeżnic pojawiają się szczeliny, przez które do wnętrza dostaje się chłodne powietrze.
Zapadające się wykusze i przybudówki
Wykusze i przybudówki zwykle posadowione są na płytszych fundamentach niż główna część domu, co czyni je bardziej podatnymi na ruchy gruntu. Możesz zauważyć pęknięcia w miejscu połączenia przybudówki z budynkiem lub wrażenie, że cała konstrukcja oddziela się od domu.
Uszkodzenia powłok ściennych
Ruchy gruntu spowodowane osiadaniem często prowadzą do nieestetycznych uszkodzeń ścian wewnętrznych. Zwróć uwagę na pofałdowania lub rozerwania tapety (bez oznak wilgoci) oraz pęknięcia w tynku lub elewacji. Takie objawy mogą wskazywać na głębsze uszkodzenia konstrukcji ukryte pod powierzchnią ściany.
Słaba nośność gruntu
To jedna z najczęstszych przyczyn osiadania budynków, szczególnie na gruntach gliniastych, ilastych, torfowych czy nasypowych. Takie podłoża pęcznieją, gdy są mokre, i kurczą, gdy wysychają, co z czasem prowadzi do utraty stabilności fundamentów.
Błędy wykonawcze
i słabe zagęszczenie gruntu
Do osiadania może prowadzić nieprawidłowe wykonanie fundamentów – m.in. słabe zagęszczenie gruntu, błędy przy wylewaniu ław lub użycie niewłaściwych materiałów. Takie niedociągnięcia powodują utratę stabilności budynku już po kilku latach od budowy.
Błędy projektowe
Osiadanie może być skutkiem niewłaściwie zaprojektowanych fundamentów - np. zbyt płytkiego posadowienia lub źle dobranej technologii względem warunków gruntu. Powoduje to nierównomierne przenoszenie obciążeń i prowadzi do pęknięć konstrukcji.
Kurczenie się gliny
Grunty gliniaste kurczą się podczas długich, suchych okresów, co powoduje przemieszczanie się podłoża.
Nieszczelne rury
i kanalizacja
Wypływająca woda, która wypłukuje lub rozmiękcza grunt pod fundamentami, to jedna z przyczyn osiadania budynków.
Korzenie drzew
Duże drzewa i krzewy rosnące zbyt blisko domu pobierają znaczne ilości wody z gruntu, co prowadzi do jego wysychania i kurczenia się.
Martwisz się
o swój dom?
Jeśli zauważyłeś którykolwiek z tych objawów, nie czekaj, aż problem się pogłębi. Skontaktuj się z naszym zespołem ekspertów, aby uzyskać profesjonalną ocenę sytuacji i jasny plan zabezpieczenia Twojego domu.
