Wyzwanie
W zabytkowej kamienicy w centrum Torunia konieczne było wzmocnienie gruntu pod fundamentami, przy zachowaniu maksymalnej ostrożności i bez prowadzenia rozległych prac ziemnych.
Rozwiązanie
Geobear zastosował iniekcje geopolimerowe, które pozwoliły wzmocnić słabonośne podłoże pod ścianą budynku szybko, precyzyjnie i przy ograniczonej ingerencji w istniejący obiekt.
czas realizacji prac
długość ściany objętej wzmocnieniem
precyzyjne wzmocnienie gruntu pod fundamentem
Kamienica przy ul. Browarnej w Toruniu znajduje się w ścisłym centrum miasta, w zwartej zabudowie przy Rynku Nowomiejskim. To obiekt, w którym każda ingerencja w konstrukcję i fundamenty wymaga szczególnej ostrożności oraz dobrze zaplanowanego zakresu prac.
Właściciel budynku zgłosił się do Geobear w związku z problemami wynikającymi z warunków gruntowych pod fundamentami. Celem było zabezpieczenie budynku i wzmocnienie podłoża w rejonie ściany od strony patio, bez dużych wykopów, bez nadmiernych utrudnień dla otoczenia i bez ryzyka związanego z metodami powodującymi drgania.
Badania geotechniczne wykazały, że podłoże w rejonie budynku jest niejednorodne. W strefie przypowierzchniowej występowały słabonośne nasypy niekontrolowane oraz grunty organiczne, które mogły przyczyniać się do nierównomiernego osiadania i spękań.
Największym wyzwaniem było połączenie skuteczności technicznej z ograniczeniem ingerencji w istniejący, zabytkowy obiekt. Budynek znajduje się w centrum Torunia, w zwartej zabudowie, dlatego klasyczne metody naprawy wiązałyby się z dużą uciążliwością organizacyjną i budowlaną.
Dokumentacja geotechniczna wskazywała, że fundamenty budynku są posadowione bezpośrednio na ławach, na głębokości ok. 0,6 m. W ich strefie oddziaływania występowały słabonośne nasypy niekontrolowane, miejscami z domieszkami humusu, gruzu, namułu i torfu. Lokalnie stwierdzono również grunty organiczne, które stanowią niejednorodne i słabe podłoże dla konstrukcji.
Dodatkowym ograniczeniem było to, że w przypadku takiego obiektu należało unikać metod dynamicznych lub udarowych. Mogłyby one wywoływać drgania podłoża i zwiększać ryzyko dalszych przemieszczeń lub osiadania budynku.
Dlatego potrzebne było rozwiązanie, które:
Krzysztof Wachowiak, właściciel budynku
Geobear zaproponował wzmocnienie gruntu metodą iniekcji geopolimerowych. Technologia polega na wykonaniu niewielkich otworów iniekcyjnych i wprowadzeniu w podłoże ekspansywnego geopolimeru, który rozpręża się w gruncie, wypełnia pustki oraz dogęszcza osłabione warstwy.
W tym przypadku zakres prac obejmował wzmocnienie gruntu na długości ok. 17 metrów bieżących ściany. Zaplanowano do 17 punktów iniekcji w rozstawie co ok. 1 m. W każdym punkcie przewidziano iniekcję na trzech poziomach: ok. 0,1 m, 1,1 m oraz 2,1 m poniżej spodu fundamentu.
Takie rozwiązanie pozwoliło działać punktowo i precyzyjnie — dokładnie tam, gdzie podłoże wymagało poprawy parametrów. Prace prowadzono z kontrolą reakcji konstrukcji, a iniekcja była wykonywana do momentu uzyskania odpowiedzi widocznej w pomiarach niwelacyjnych.
Dzięki zastosowaniu technologii Geobear udało się wzmocnić grunt pod fundamentami kamienicy bez konieczności prowadzenia rozległych prac ziemnych i bez dużej ingerencji w istniejący obiekt.
Dla właściciela budynku najważniejsze było to, że prace można było przeprowadzić szybko, sprawnie i w sposób bezpieczny dla zabytkowej konstrukcji.
Najważniejsze efekty projektu:
Projekt pokazał, że również w przypadku starszych i wymagających obiektów w zwartej zabudowie miejskiej możliwe jest skuteczne wzmocnienie fundamentów bez ciężkich, inwazyjnych metod naprawy.
Nie pozwól, by niestabilny grunt zagroził Twojej inwestycji lub działalności. Nasz zespół inżynierów przygotuje rzetelną ocenę stanu gruntu i zaproponuje szybkie, skuteczne rozwiązanie dopasowane do potrzeb Twojego obiektu.
