Wzmocnienie fundamentów osiadającej kamienicy przy ul. Radzymińskiej w Warszawie

Przedwojenna konstrukcja kamienicy, bezpośrednie sąsiedztwo nowego budynku oraz ograniczony dostęp do fundamentów znacząco utrudniały przeprowadzenie naprawy.

Kamienica była nadal użytkowana, dlatego istotne było ograniczenie uciążliwości dla mieszkańców i użytkowników lokali usługowych.

Istniejący budynek został wcześniej zabezpieczony stalowymi ściągami wzmacniającymi jego konstrukcję. Nie rozwiązywało to jednak problemu postępującego osiadania gruntu pod fundamentami.

Konieczne było wzmocnienie podłoża bezpośrednio pod osiadającym narożnikiem, przy możliwie małej ingerencji w sam budynek i jego otoczenie.

Dodatkowym wyzwaniem była dostępność miejsca prowadzenia prac. Iniekcje należało wykonać z wnętrza istniejących piwnic, bez możliwości zastosowania ciężkiego sprzętu budowlanego.

Zdjęcie: Piwnica, wewnątrz której wykonywano prace stabilizujące.

Na podstawie opinii technicznej i dokumentacji geotechnicznej Geobear opracował indywidualny projekt wzmocnienia gruntu pod fundamentami kamienicy.

Zespół zastosował technologię iniekcji geopolimerowych, która pozwala poprawić parametry podłoża bez konieczności odkopywania fundamentów.

Nasi technicy wykonali niewielkie otwory z poziomu piwnic i wprowadzili przez nie geopolimer bezpośrednio w grunt pod istniejącymi fundamentami.

Materiał podczas ekspansji wypełniał pustki i zagęszczał osłabione podłoże, poprawiając warunki przenoszenia obciążeń z konstrukcji budynku na grunt.

W ramach realizacji zespół Geobear wykonał 10 punktów iniekcyjnych. W zależności od lokalnych warunków gruntowych zastosował jeden, dwa lub trzy poziomy iniekcji, aby wzmocnić grunt zarówno bezpośrednio pod fundamentami, jak i na większej głębokości.

Prace nie wymagały rozległych wykopów. Sprzęt iniekcyjny znajdował się poza budynkiem, a technicy doprowadzali materiał do piwnic za pomocą przewodów.

Podczas całego procesu zespół monitorował reakcję konstrukcji przy użyciu niwelatora laserowego. Dzięki temu mógł na bieżąco kontrolować przebieg iniekcji i reakcję fundamentów na wzmacnianie podłoża.

Rys. Iniekcje geopolimerowe - Kamienica ul. Radzymińska Warszawa

Najważniejszym rezultatem prac Geobear było ustabilizowanie osiadającego narożnika kamienicy.

Przed interwencją pomiary geodezyjne wykazywały postępujące osiadanie, które przekroczyło 20 mm. Szczególnie niepokojący był gwałtowny wzrost przemieszczeń zarejestrowany na początku 2021 roku.

Po wykonaniu iniekcji prowadzono dalszą obserwację budynku. W rocznym okresie monitoringu odnotowano przemieszczenia rzędu ±0,4 mm, co potwierdziło skuteczność przeprowadzonej stabilizacji.

Istotne były również korzyści organizacyjne. Prace wykonano w krótkim czasie, bez rozległych robót ziemnych i konieczności odkopywania historycznych fundamentów.

Realizacja pokazała, że nawet w przypadku starego budynku, znajdującego się bezpośrednio przy dużej inwestycji budowlanej, możliwe jest skuteczne wzmocnienie posadowienia z minimalną ingerencją w istniejącą konstrukcję.