Pitkittyneet hellejaksot voivat aiheuttaa ongelman, josta puhutaan vielä melko vähän: rakennusten painumisen. Asiantuntijoiden mukaan painumaongelmat voivat yleistyä kuumien ja kuivien sääjaksojen lisääntyessä. Maaperä voi kirjaimellisesti liikkua rakennuksen alla, mikä voi aiheuttaa halkeamia, rakenteellisia vaurioita ja muita vakavia ongelmia. Laajennusosat voivat alkaa erkaantua alkuperäisestä rakennuksesta ja pahimmillaan rakennus voi kallistua huomattavasti.
“Erittäin kuivan ja kuuman sään aikana puiden juuret hakeutuvat syvemmälle etsimään vettä. Samalla ne imevät kosteutta syvemmältä maaperästä, erityisesti savimaasta, mikä voi aiheuttaa maaperän painumista.”
— Otso Lahtinen, Geobear-konsernin toimitusjohtaja
Lahtisen mukaan ongelma koskee erityisesti alueita, joilla maaperä sisältää savea, mutta myös hiekka- ja soramaat voivat kärsiä pitkien hellejaksojen vaikutuksista.
Myös Ison-Britannian johtaviin maaperäriskien tutkijoihin kuuluva Timothy Farewell arvioi, että painumisriski ei tulevaisuudessa koske ainoastaan kaikkein kuivimpia alueita, vaan myös aiemmin vakaampina pidettyjä kosteampia alueita.
Painuminen lisää rakennuksen alaspäin suuntautuvan liikkeen riskiä. Seurauksena voi olla:
-
halkeamia perustuksissa, seinissä ja katoissa
-
vinoja lattioita
-
jumittavia ovia ja ikkunoita
-
rakenteellisia vaurioita
-
kalliita korjauskustannuksia.
Painuminen voi myös alentaa kiinteistön arvoa merkittävästi. Suomessa kotivakuutus ei yleensä korvaa painumisesta aiheutuvia kustannuksia.
Painumisongelmaan voivat viitata esimerkiksi:
-
uudet tai kasvavat halkeamat seinissä, katoissa tai tiilimuurauksessa
-
ovet ja ikkunat, jotka jumittavat tai eivät sulkeudu kunnolla
-
kaltevat tai vinot lattiat
-
tapetin rypistyminen ilman kosteusvaurioita
-
halkeamat rakennuksen laajennusosan kohdalla, mikä voi viitata rakenteiden erkaantumiseen toisistaan.
Painuminen ei johdu aina pelkästään kuivuudesta. Myös rikkoutuneet putket tai viemärit voivat huuhtoa hienojakoista maa-ainesta perustusten alta ja heikentää maaperän kantavuutta.
Painumaongelmien riskiä voidaan vähentää huolehtimalla rakennuksen läheisyydessä olevasta kasvillisuudesta sekä tarkkailemalla putkistojen kuntoa.
Perinteiset menetelmät voivat olla tehokkaita mutta samalla kalliita, hitaita ja asumista merkittävästi häiritseviä. Joissakin tapauksissa asukkaiden täytyy muuttaa väliaikaisesti pois remontin ajaksi.
Geobearin geopolymeeri-injektointi tarjoaa nopeamman ja vähemmän häiriötä aiheuttavan vaihtoehdon. Menetelmässä maaperään injektoidaan laajenevaa geopolymeeriä, joka vahvistaa maaperää ja voi samalla nostaa painuneita rakenteita.
“Geopolymeeri on kovetuttuaan erittäin lujaa, mutta samalla huomattavasti betonia kevyempää. Korjauksessa tarvitsee porata vain pieniä injektioreikiä, työ aiheuttaa vähemmän häiriötä ja kestää yleensä vain 1–2 päivää. Asukkaiden ei tarvitse muuttaa pois työn ajaksi.”
— Otso Lahtinen
Vaikka painuminen ei kosketa kaikkia rakennuksia, hellejaksojen yleistyessä sen riskit on hyvä tiedostaa ja mahdollisiin merkkeihin kannattaa reagoida ajoissa.
Mukaillen: Jayne Dowle, The Sunday Times 7.8.2022
