Halkeamat sisä- ja ulkoseinissä

Halkeamat ovat yleisin merkki painuneesta rakennuksesta. Kiinnitä huomiota erityisesti tällaisiin halkeamiin:

Lähikuva portaittain etenevästä halkeamasta rakennuksen tiilivuorauksessa.

Porrasmainen halkeama

Seuraa tiilien tai harkkojen saumoja ja etenee porrasmaisesti ylös tai alas.

Lähikuva asuinrakennuksen ulkonurkasta, jossa on noin sentin levyinen ja portaittain etenevä halkeama rakennuksen tiiliverhoilussa.

Painumahalkeama

Yleisnimitys halkeamille, jotka syntyvät perustuksen painuessa.

Lähikuva useista vinottain ja pystysuuntaan etenevistä hiushalkeamista valkoisessa betoniseinässä.

Hiushalkeama

Erittäin ohuita halkeamia rappauksessa tai tiiliverhouksessa. Usein ensimmäinen varoitusmerkki.

Lähikuva pystysuorasta halkeamasta talon seinässä.

Pystysuora halkeama

Kulkee pystysuoraan alhaalta ylöspäin ja on usein leveämpi ylä- kuin alaosastaan.

Lähikuva ohuesta vinottain etenevästä halkeamasta, joka etenee ovenkarmin yläreunasta kohti kattoa.

Diagonaalinen halkeama

Ilmestyy tavallisesti ikkunoiden ja ovien kulmiin ja etenee noin 45 asteen kulmassa.

Lähikuva vaakasuorasta halkeamasta, joka alkaa ikkunan oikeasta alakarmista ja etenee kodin sisäseinää pitkin.

Vaakasuora halkeama

Kulkee sivusuunnassa ja voi viitata merkittävään rakenteelliseen rasitukseen.

Lattiat, ikkunat, ovet ja laajennukset

Vaikka halkeamat ovat tunnetuin merkki talon painumisesta, voi painuminen näkyä myös hienovaraisemmin. Kun maaperä kotisi alla liikkuu, saattaa se vääntää kevyesti koko rakennuksen runkoa. Tämä vääristymä voi ilmetä tavoilla, joita et välttämättä heti yhdistä maaperän ongelmiin. Tällaisia ovat esimerkiksi vinot lattiat tai yhtäkkiä jumittamaan alkaneet ovet ja ikkunat.

Lähikuva lattialle asetetusta vatupassista, jonka alla on notkahtanut parkettilattia.

Vinot tai epätasaiset lattiat

Saatat kävellessäsi huomata, että lattia viettää tai notkuu. Huonekalut voivat keikkua tai saatat huomata raon lattian ja jalkalistan välissä. Nämä ovat usein selviä merkkejä siitä, että lattian alla oleva maaperä ei tarjoa enää riittävää tukea.

Lähikuva ikkunasta, jonka vasemmasta yläkarmista lähtee kaksi diagonaalisesti etenevää halkeamaa.

Jumittavat ovet ja ikkunat

Kun kotisi perustus liikkuu, vääntää se ovien ja ikkunoiden karmeja. Tämä voi saada ovet ja ikkunat takkuamaan ja jumittamaan. Saatat myös huomata, että salvat eivät enää kohdistu tai karmien ympärille on ilmestynyt rakoja.

Sivunäkymä pienestä tiilivuoratusta laajennusosasta, joka on painunut ja irronnut päärakennuksesta. Saumakohdassa on alhaalta ylös asti ulottuva repeämä.

Vajoavat erkkerit tai kodin laajennukset

Erkkerit ja laajennusosat rakennetaan usein matalammille perustuksille kuin päärakennus, mikä tekee niistä alttiimpia liikkumaan. Varoitusmerkkejä ovat halkeamat laajennuksen ja päärakennuksen liitoskohdassa tai koko rakenteen näkyvä irtoaminen talosta.

Lähikuva valkoisesta seinästä, jonka rappaus on hieman revennyt ja irronnut.

Seinäpintojen vauriot

Painumisesta johtuva liike aiheuttaa usein kosmeettisia vaurioita rakennuksen sisätiloihin. Etsi ryppyjä tai repeytymiä tapetista tai ohuita hiushalkeamia rappauksesta. Näiden alla saattaa piillä suurempia rakenteellisia vaurioita.

3D illustration of a sinkhole in a yard being filled with geopolymer.

 

Tyhjätilat ja sortumat

Joissakin tapauksissa saatat huomata painumia tai kuoppia puutarhassasi tai ajotielläsi lähellä talon perustuksia. Tämä voi olla merkki siitä, että maaperä on huuhtoutunut pois tai tiivistynyt jättäen jälkeensä tukemattoman tyhjätilan, joka voi aiheuttaa äkillisen vajoaman.

Yleisimmät painumien syyt Suomessa

3D-kuva talosta, jonka painumaa korjataan. Kuvassa näkyvät myös talon viemäriputket ja vieressä kasvavan puun juuret.

Routa

Maan jäätyminen ja sulaminen voi nostaa ja laskea perustuksia aiheuttaen liikettä ja vaurioittaen rakenteita.

3D illustration of a home with subsidence being treated. Drains and tree roots are shown as well as injection bulbs into clay soil

Pehmeät maaperät

Savi- ja silttimaat ovat yleisiä Suomessa ja voivat painua kasaan rakennuksen painon alla.

3D illustration of a home with subsidence being treated. Drains and tree roots are shown as well as injection bulbs into clay soil

Pohjaveden tason muutokset

Kuivuus tai läheiset rakennustyömaat voivat laskea pohjavedenpinnan tasoa, mikä saa maaperän tiivistymään.

3D illustration of a home with subsidence being treated. Drains and tree roots are shown as well as injection bulbs into clay soil

Vuotavat putkistot

Rikkoutuneista salaojista tai viemäriputkista vuotava vesi voi huuhtoa maata perustusten alta heikentäen maaperän kantokestävyyttä.

Oletko huolissasi kodistasi?

Jos tunnistat jonkin näistä merkeistä, älä odota ongelman pahentumista. Ota yhteyttä asiantuntijatiimiimme jo tänään saadaksesi ammattimaisen arvion ja selkeän suunnitelman kotisi turvaamiseksi.

Pyydä maksuton arviointi
Bear pointing Bear pointing

Usein kysytyt kysymykset

Jos havaitset kodissasi painumisen merkkejä, on luonnollista, että sinulla herää paljon kysymyksiä ja huolia. Alta löydät vastauksia joihinkin asiakkaidemme tavallisimpiin kysymyksiin. Jos et löydä vastausta kysymykseesi alta, ota rohkeasti yhteyttä. Autamme mielellämme!

Nämä termit kuvaavat erilaisia maaperän liikkeitä.

  • Asettuminen on uuden rakennuksen normaali ja tasainen alaspäin suuntautuva liike, joka tapahtuu, kun maaperä tiivistyy rakennuksen painon alla.

  • Painuminen kuvaa rakennuksen alla olevan maan epätasaista vajoamista, ja se johtuu maaperän ongelmista.

  • Kohoaminen on painumisen vastakohta ja tarkoittaa maan ylöspäin suuntautuvaa liikettä. Kohoamista tapahtuu yleensä silloin, kun savimaa turpoaa pitkän kuivan kauden jälkeen, tai suuren puun poistamisen seurauksena.

Vaikka halkeamat, jumittavat ovet ja aaltoileva tapetti ovat tavallisia painumisen merkkejä, ainoa tapa varmistua asiasta on ammattilaisen paikan päällä tekemä tutkimus.

Asiantuntija arvioi havaitsemasi ongelmat ja selvittää niiden tarkemman syyn, mikä on ensimmäinen askel kohti oikean ratkaisun löytämistä. 

Eivät ole. Useimmissa kodeissa esiintyy pieniä hiushalkeamia esimerkiksi tiiliverhouksessa. Nämä ovat syntyneet ajan kuluessa rakenteen luonnollisen elämisen tai normaalien lämpötilanvaihteluiden seurauksena. Painumisesta johtuvat halkeamat ovat erilaisia: ne ovat tyypillisesti vinoja, yli 3 mm leveitä ja niitä on sekä rakennuksen sisä- että ulkoseinissä.

On erittäin harvinaista, että kiinteistö romahtaisi painumisen vuoksi. Prosessi on yleensä hyvin hidas ja kehittyy kuukausien tai vuosien kuluessa. Vaikka kyseessä on vakava ongelma, joka täytyy korjata lisävaurioiden estämiseksi, se ei tyypillisesti aiheuta välitöntä vaaraa turvallisuudellesi.

Kyllä, ehdottomasti. Geobearin ratkaisut on suunniteltu korjaamaan ongelman juurisyy vahvistamalla kotisi alla olevaa heikkoa maaperää. Parannamme maaperän olosuhteita, jotta kotisi perustukset saisivat jälleen vakaan tuen.

Perinteiset perustusten vahvistusmenetelmät voivat viedä viikkoja tai jopa kuukausia ja aiheuttaa kaivutöineen suuria häiriöitä. Geobearin ratkaisu on sen sijaan erittäin nopea. Useimmat asuinkiinteistöjen korjaukset valmistuvat vain 1–2 päivässä, mikä tarkoittaa sitä, että voit jatkaa arkeasi tavalliseen tapaan ilman isompia häiriöitä. 

Jos epäilet painumaa, sinun täytyy ilmoittaa siitä vakuutusyhtiöllesi. Ratkaisematon painumaongelma voi tehdä vakuutuksen saamisen tai yhtiön vaihtamisen vaikeaksi. Kun ongelma on ammattimaisesti korjattu ja siihen on saatu takuu, täyttyvät useimpien vakuutusyhtiöiden vaatimukset.

Kyllä, voit tehdä yksinkertaisia toimenpiteitä pienentääksesi riskiä. Huolla viemärit ja rännit säännöllisesti estääksesi vuodot ja varmista, että suuret puut istutetaan riittävän kauas kotisi perustuksista. Myös suuriksi kasvaneiden puiden leikkaaminen voi auttaa vähentämään maaperästä imeytyvän veden määrää.