Helsinki
Ongelma
Kerrostalon ympärillä oleva asfaltti alkoi sortuilla ja maahan muodostui huomattavan kokoisia kuoppia. Tilanteeseen täytyi löytää ratkaisu ennen kuin ongelma vaikuttaisi koko talon rakenteelliseen vakauteen.
Ratkaisu
Kerrostalon rappujen edustan tyhjätilat täytettiin ja maaperä vakautettiin yhdessä aamupäivässä ilman häiriöitä asukkaille.
Maa-aineksen häviäminen ja isot tyhjätilat
Vain yksi aamupäivä
Työt eivät vaikuttaneet asukkaiden arkeen tai asumiseen.
Helsinkiläisessä kerrostaloyhtiössä huolestuttiin keväällä 2024, kun talon ympärillä oleva asfaltti alkoi sortuilla ja maahan muodostui huomattavan kokoisia kuoppia. Pahimmat sortumat olivat sokkelin vieressä, jossa kuopat olivat jopa metrin syviä ja puoli metriä leveitä. B- ja D-rappujen edustalla olevien betoniaskelmien alla oli huomattavat tyhjätilat.
Kyseessä on noin 50 vuotta sitten valmistunut kerrostalo, joka on rakennettu maanvaraiselle perustukselle. Muutama vuosi sitten tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä alapohjasta löydettiin vesivirtauspaikka, ja nyt virtaavan veden arveltiin etsineen itselleen uuden reitin.
Koska kerrostaloa ei ole paalutettu, taloyhtiössä heräsi huoli siitä, miten maa-aineksen häviäminen ja tyhjätilat vaikuttavat talon rakenteelliseen vakauteen.
Kohteeseen valittiin Geobearin menetelmä tyhjätilojen täyttöön ja maaperän vahvistamiseen.
Menetelmä oli asiakkaalle jo ennestään tuttu toisessa taloyhtiössä tehtyjen korjaustöiden kautta. Siellä geopolymeeri-injektointia oli käytetty menestyksekkäästi samankaltaisten, lattian alle muodostuneiden tyhjätilojen täyttöön.
Ratkaisu mahdollisti työn suorittamisen nopeasti ja tehokkaasti, mikä oli tärkeää tilanteessa, jossa rakennuksen perustuksiin liittyi akuutti huoli.
Ensisijaisena toimenpiteenä päätettiin injektoida B- ja D-rappujen edessä olevien betoniaskelmien alla olevat tyhjätilat ja tiivistää täyttömaata.
Ennen injektointia asiakas täytti syntynyttä tyhjätilaa murskeella, jotta lopputulokseksi saataisiin mahdollisimman tiivis kokonaisuus.
Paisuva geopolymeeri injektoitiin ohuiden injektointiputkien kautta mursketäytön joukkoon, jossa se laajeni nopeasti täyttäen jäljelle jääneet tyhjätilat ja tiivistäen täytön.
Injektoinnin aikana materiaalin leviämistä ja vaikutusta seurattiin reaaliaikaisesti lasermittarein, mikä takasi halutun lopputuloksen.
Koko prosessi oli nopea ja häiriötön, eikä se edellyttänyt rakennuksen käytön keskeyttämistä.
Työ sujui ennalta laaditun suunnitelman mukaisesti ja valmistui yhden aamupäivän aikana.
Nyt taloyhtiö voi jatkaa rakennuksen kunnossapitoa turvallisin mielin, sillä akuutti huoli rakennuksen mahdollisesta painumisesta ja rakenteiden vaurioitumisesta on poissa.
Jokainen koti on ainutlaatuinen. Asiantuntijamme ovat valmiita kuuntelemaan ja tarjoamaan vastauksia, jotka on räätälöity juuri sinun kiinteistöösi ja huolenaiheisiisi.
