Fastställd trygghet utan sättningar

Geoteknisk markförstärkning räddade villa i Spånga

Utmaning

En villaägare i Spånga upptäckte glipor på 0,5 cm och sprickbildning på fasaden till följd av sjunkande mark under husgrunden, vilket krävde en snabb insats för att skydda fastighetsvärdet.

Lösning

Geobear förstärkte den svaga marken genom att injektera geopolymer via små hål i plattan. På så sätt stoppades sättningen och husets långsiktiga stabilitet återställdes.

0,5 cm

Glipor och sprickbildning stoppades från vidare förskjutning

50+ år

Av långsam markrörelse stoppades effektivt

70 % snabbare

Installation än traditionell betongunderpålning

Bakgrund

I Spånga bor en familj i en tvåplansvilla med platta på marken, uppförd runt 1969/1970. Efter inflyttningen upptäcktes oroväckande tecken på att husets ena kortsida rörde sig. Fönster på både nedre och övre plan var tröga att öppna och stänga och behövde bytas ut.

Det fanns en stor oro för att hemmets värde och bärighet skulle äventyras av fortsatta markrörelser. Ägaren sökte därför en trygg, enkel och permanent lösning.

Utmaning

Byggnadens konstruktion påverkas av en sluttande terräng längs den drabbade kortsidan. Underlagets bärförmåga var otillräcklig i den mjuka marken, vilket fick betongplattan att långsamt sjunka över tid. Sättningen skapade spänningar i hela stommen.

På utsidan uppstod 1–2 mm breda sprickor i putsen, och på insidan bildades upp till 1 cm breda sprickor vid vägghörnen samt en 0,5 cm stor glipa mellan vägg och fönsterparti på övervåningen där man kunde se ut. Dessutom var golven mätbart lutande på båda våningsplanen. Traditionell massiv underpålning bedömdes som alltför invasiv och dyr då den skulle kräva tunga grävarbeten i den sluttande trädgården.

Lösning

Geobears geotekniska experter tog fram en skräddarsydd behandlingsplan anpassad för husets förutsättningar. Teamet borrade små injekteringshål direkt genom betongplattan vid den drabbade kortsidan utan att skada huset eller störa vardagen. Genom dessa borrhål injekterades geopolymer djupt ner under plattan, där det expanderade under högt tryck. Lösningen fyllde dolda tomrum, pressade undan vatten och komprimerade den svaga jorden till en fast och stabil grund. Teknikerna övervakade processen i realtid med lasermonitorer som registrerar mikroskopiska rörelser, vilket säkerställde fullständig kontroll och eliminated risken för oönskad överlyftning.

Väggsprickor från sättningar i villa

Förebild spricka mellan vägg och tak inomhus.

Sättningar och väggsprickor i villa i Spånga

Förebild spricka mellan vägg och tak.

Resultat

Behandlingen förbättrade markens bärighet och stoppade den pågående sättningsprocessen helt. Huset fick tillbaka sin stabila grund, vilket förhindrar att nya sprickor uppstår i fasaden eller innerväggarna. Arbetet utfördes på under en dag utan tunga maskiner, förstörda trädgårdstomter eller behov av tillfälligt boende.

När injekteringen var klar fylldes de små borrhålen igen snyggt, och kunden godkände arbetet genom att signera vårt walk-off-dokument. Insatsen skyddas under Geobears skriftliga garanti, vilket ger villaägaren trygghet och säkrar fastighetens marknadsvärde inför framtiden.

Orolig över din fastighet?

Skydda ditt hem och stoppa sättningen i tid

Prata med våra geotekniska experter för att få en tydlig offertoch återställa stabiliteten i din fastighet.

Bear pointing Bear pointing