Har du upptäckt en ny spricka i huset efter sommaren? Eller har en gammal spricka blivit större, golvet börjat luta eller en utbyggnad verkar ha sjunkit i förhållande till resten av huset?
Då kan det vara värt att titta närmare på vad som händer under huset.
Sommaren 2026 var ovanligt torr i stora delar av Götaland och Svealand. Enligt SMHI sammanställning av sommaren 2026 var sommaren som helhet torrare än normalt, och lokalt i Götaland och Svealand preliminärt den torraste sommaren under 2000-talet. Även markvattenhalten var på många håll mycket låg.
En torr sommar betyder inte automatiskt att ett hus får sättningsskador. Men förändringar i markens vattenhalt kan påverka vissa jordar och i vissa fall bidra till sättningar. Det kan göra att problem som redan finns under huset blir tydligare.
Kan en torr sommar orsaka sättningar i huset?
Ja, under rätt förutsättningar.
SGU beskriver uttorkning av jordar som en möjlig orsak till marksättningar. En sättning innebär att marken under en byggnad sjunker när jordlagren trycks ihop eller komprimeras.
Vilken effekt en torr period får beror bland annat på vilka jordlager som finns under huset. Lera, organiska jordar och andra sättningskänsliga jordar kan reagera på förändringar i vattenförhållandena.
Det handlar alltså inte om att alla hus sjunker efter en torr sommar. Däremot kan en längre period med låg nederbörd och låg markvattenhalt vara en faktor som påverkar marken under vissa byggnader.
Vad händer med marken när det är torrt länge?
När marken torkar förändras vattenförhållandena i jordlagren. Samtidigt kan grundvattennivåerna sjunka under längre torra perioder.
SGU beskriver att grundvattennivåerna normalt sjunker under sommaren och att det kan krävas stora mängder nederbörd innan grundvattenbildningen återhämtar sig efter att marken torkat ut.
Det är därför markförhållandena är viktiga när man försöker förstå varför ett hus har börjat röra sig.
Om marken under huset redan är känslig för sättningar kan förändrade vattenförhållanden vara en del av det som gör att marken fortsätter att komprimeras eller att en befintlig sättning blir mer märkbar.
Varför märker man sprickorna efter sommaren?
En sättning behöver inte uppstå från en dag till en annan.
Huset kan ha rört sig långsamt under en längre tid, medan tecknen först blir tydliga när rörelsen blivit tillräckligt stor. Det kan vara därför du efter sommaren plötsligt reagerar på en spricka som tidigare knappt syntes, ett golv som känns snett eller en dörr som börjat kärva.
Det är också vanligt att olika delar av ett hus påverkas olika mycket. En tillbyggnad eller ett garage kan exempelvis vara grundlagt på andra jordlager än den ursprungliga byggnaden. Då kan delarna röra sig olika och skapa sprickor eller nivåskillnader mellan dem.
Vilka tecken kan tyda på sättningsskador?
Det finns flera tecken som kan vara värda att hålla koll på:
- nya sprickor i väggar, tak eller fasad
- sprickor som blivit större eller förändrats
- golv som lutar eller känns ojämna
- dörrar eller fönster som börjat kärva
- glipor mellan vägg och golv
- nivåskillnader mellan huset och en tillbyggnad
- en utbyggnad, veranda eller garageplatta som verkar ha sjunkit
- föremål som börjar rulla åt samma håll på golvet
Ett enskilt tecken behöver inte betyda att huset har satt sig. Sprickor kan ha flera olika orsaker. Men om flera tecken uppträder samtidigt, eller om en spricka fortsätter att förändras, kan det vara klokt att undersöka saken.
Hur vet man om huset har satt sig?
Det går inte alltid att avgöra orsaken genom att bara titta på en spricka.
För att förstå om det handlar om en sättning behöver man titta på hur huset har rört sig och vad som finns i marken under den del av byggnaden som påverkats.
Det är också viktigt att skilja på ett hus som har satt sig och ett hus där sprickorna beror på exempelvis normala rörelser i konstruktionen eller andra byggnadstekniska orsaker.
Geobear har lång erfarenhet av att undersöka sättningar och sjunkande hus. Vid en sättningsinspektion tittar vi bland annat på husets nivåer, sprickbildning och andra tecken på rörelse för att bedöma vad som kan ha hänt.
Kan en tillbyggnad eller ett garage sjunka?
Ja. En tillbyggnad kan sätta sig separat från resten av huset om markförhållandena eller grundläggningen skiljer sig åt.
Det kan exempelvis göra att en tillbyggnad börjar ligga lägre än den ursprungliga byggnaden. Med tiden kan rörelsen skapa sprickor där de olika byggnadsdelarna möts.
Det är en av anledningarna till att man behöver titta på både byggnaden och marken när man utreder sättningar.
Vad gör man om huset har fått sprickor?
Det första steget är att ta reda på vad sprickorna eller nivåskillnaderna faktiskt beror på.
Om problemet beror på marken kan det i vissa fall gå att stabilisera marken utan att gräva upp stora delar av tomten eller riva golv och andra konstruktioner.
Geobear använder geopolymerinjektering för att stabilisera marken under sättningsskadade byggnader. Geopolymeren injekteras genom små hål i marken och expanderar under byggnaden för att förbättra markens bärighet. Vid behov kan metoden även användas för att lyfta delar av ett hus som redan har sjunkit.
