Villaägare Företag Infrastruktur Om oss 010 14 550 15 Kontakta oss

Sättningar i Uppsala

Så stabiliserade vi grunden utan att störa de boende

Utmaning

Accelererande sättningar i lerjord orsakade 15 mm sprickor i källarväggar, sjunkande golv och instabila entrétrappor i en tvåvåningsfastighet från 1944.

Lösning

Geobears markförstärkning injekterar expanderande geopolymermaterial via injekteringshål med liten diameter direkt under sulorna för att förbättra bärigheten och lyfta nedsjunkna partier.

0 evakuering

av boende krävdes under åtgärden

Upp till 70 % snabbare

genomförande jämfört med traditionell undergjutning

15 mm

sättningssprickor i källarväggar stabiliserade

Bakgrund

HSB Brf 14 Ivar förvaltar en bostadsfastighet uppförd 1944 på Torkelsgatan 7A i Uppsala. Byggnaden består av två våningsplan med träfasad ovanpå en källare med gjuten betongplatta utan pålning. Under det senaste decenniet har fastigheten uppvisat sättningsrörelser. Rörelserna eskalerade kraftigt de senaste fem åren och påverkade särskilt byggnadens södra fasad, källarplan och entrépartier.

Utmaning

Enligt utredningar från Bjerking vilar byggnaden på sättningskänslig lera där variationer i grundvattennivån kontinuerligt förändrar markens volym och bärighet. Tidigare dränerings- och grundisoleringsarbeten förändrade markens fuktbalans, vilket påskyndade uttorkning och volymminskning i leran.

Fastigheten uppvisade allvarliga skador till följd av ojämna sättningar:

  • Genomgående sprickbildning upp till 15 mm i källarens bärande innerväggar.
  • 7 mm sprickor i trapphuskonstruktionen.
  • Nedsjunkna källargolv och källartrappor.
  • Kraftigt sjunkande entrétrappor och sättningar kring portarna, vilket krävde upprepade justeringar av lägenhetsdörrar och entrépartier.

Styrelsen behövde en kontrollerad och skonsam metod för att förbättra markens bärförmåga utan att utsätta de boende för buller, omfattande grävarbeten eller evakuering.

Lösning

 

Geobears ingenjörsteam tog fram en skräddarsydd åtgärdsplan baserad på geotekniska förutsättningar och fastighetens konstruktion:

Moment

Beskrivning av Geobear-lösningen

Förberedelse och åtkomst

Teknikerna borrar injekteringshål med liten diameter genom grundkonstruktionen och intill entrétrapporna utan schaktning.

Markförstärkning

Geobear injekterar härdande geopolymervätska under den gjutna grundplattan och trappkonstruktionen. Vätskan tränger ut i hålrum och komprimerar den omgivande leran.

Kontrollerat lyft

Lasersensorer med precision under millimetern övervakar konstruktionen i realtid medan materialet expanderar, förbättrar bärigheten och lyfter de nedsjunkna partierna.

Driftsäkerhet

De boende bor kvar i sina lägenheter under hela arbetet utan störande avstängningar.

 

Sättningssprickor hos BRF vid källaringång.
Spricka mellan fastighet och källarnedgång.

Väggsprickor i källare hos BRFKraftig sättningsspricka inuti källaren.

Resultat

Geobears lösning förbättrade markförhållandena under Torkelsgatan 7A och återskapade ett stabilt stöd under källarplattan och entréplanen:

  • Stoppad rörelse: Lerlagren under fastigheten har förtätats, vilket minimerar risken för fortsatta sättningsskador.

  • Riktade trapplan: Entrétrapporna och de nedsjunkna golvytorna lyftes tillbaka mot ursprunglig nivå så att entrédörrarna fungerar felfritt.

  • Bevarade värden: Föreningen skyddade fastighetens marknadsvärde och slapp kostsamma pålnings- eller ommurningsingrepp.

  • Trygghet för föreningen: Åtgärden omfattas av Geobears 10-åriga materialgaranti och 6-åriga konstruktions- och utförandeansvar.

Säkra föreningens fastigheter

Har ni upptäckt sprickor i stödmurar eller sättningar i husgrunden? Vi hjälper bostadsrättsföreningar att identifiera och åtgärda markproblem innan de leder till kostsamma reparationer.

Boka teknisk rådgivning för din BRF
Bear pointing Bear pointing