Introduktion
Den 21 oktober höll Geobear ett webbinarium med fokus på sättningsproblematik i kommersiella fastigheter. Webbinariet leddes av Nicklas Bosäter, Head of Commercial/Infra Sales på Geobear, som gick igenom de vanligaste orsakerna till sättningar, hur man upptäcker skador i tid samt hur geopolymerinjektering kan användas som en snabb och skonsam lösning utan att störa den pågående verksamheten.
Nedan följer ett sammandrag av presentationen samt svar på de vanligaste frågorna som berörs under utredning och åtgärd av sättningsskador.
Presentation: Risker, konsekvenser och lösningar
1. Vanliga orsaker till sättningar
Sättningar uppstår sällan utan förvarning, men orsakerna under markytan kan variera. De vanligaste faktorerna i kommersiella fastigheter är:
-
Vattenskador & erosion: Läckande rör, översvämningar eller bristfällig dagvattenhantering som sköljer bort finmaterial under plattan och underminerar konstruktionen.
-
Otillräcklig kompaktering: Brister vid fyllnadsarbeten, olämpliga fyllnadsmassor eller packning av tjälpåverkade massor under Byggskedet.
-
Markförhållanden: Konsolidering eller porvattenförlust i lera samt otillräcklig bärighet i förhållande till byggnadens eller golvets belastning.
2. Tecken på sättningar att uppmärksamma
Tidiga tecken på sättningar märks ofta på interiör och ytskikt innan mer allvarliga strukturella skador uppstår:
-
Sprickor i väggar, fasader eller gjutna betonggolv.
-
Glipor mellan golvsocklar/väggar och golvytor.
-
Nivåskillnader och lutande golvytor som påverkar trucktrafik eller lagerhyllor.
3. Utredning och åtgärdsalternativ
Innan en åtgärd påbörjas krävs en noggrann bedömning av orsaken. Geobears arbetssätt bygger på ett metodiskt tillvägagångssätt:
-
Orsaksbedömning: Identifiera om sättningen beror på vattenskada, torka/träd, eller långvarig belastning.
-
Kontrollmätning: Mäta nivåskillnader för att fastställa skadornas omfattning.
-
Markundersökning: Utföra geotekniska tester för att verifiera markens bärighet och jordens egenskaper.
4. Geobears teknik – Minimal påverkan på verksamheten
Traditionella metoder som grundförstärkning med pålning eller schaktning innebär ofta stora driftstopp och höga kostnader. Geobears injekteringsteknik erbjuder ett modernt alternativ:
-
Snabb härdning: Geopolymeren expanderar och härdar till 90 % inom 15 minuter.
-
Lätt och starkt material: Materialet väger endast 3–10 % av betong men har hög tryck- och expansionskraft för att stabilisera och lyfta konstruktioner.
-
Etablering på 30 minuter: Arbetet utförs med mobila enheter via små borrhål utan behov av tunga maskiner eller schaktning på platsen.
-
Hållbart och miljövänligt: Har en beräknad livslängd på över 100 år och ger 53–90 % lägre koldioxidavtryck jämfört med traditionell undergrunds- eller utbytesinjektering.
Injekteringen utförs via små borrhål och kräver inga schaktarbeten. Eftersom materialet härdar på bara 15 minuter kan verksamheten ofta pågå parallellt under hela arbetets gång utan att lokalerna behöver stängas ned.
Geopolymeren är kemiskt och mikrobiologiskt stabil och påverkas inte av fukt, mögel eller mikrobiell nedbrytning i marken. Åldringstester visar en beräknad livslängd på över 100 år.
Vi utför noggranna mätningar under och efter injekteringen. Med laserövervakning och geotekniska kontrollmätningar (t.ex. tryck- och penetrationsprover) verifierar vi att önskad bärighet och stabilisering har uppnåtts.
Ja. Metoden anpassas efter problemets art och kan användas både för att stabilisera och lyfta sjunkande golvkonstruktioner samt för att förstärka och undergrundsstabilisera bärande fundament och grundkonstruktioner.
