Osa maalajeista on herkempiä painumaan kuin toiset. Kyseessä on yleinen ongelma, joka koskettaa lukuisia kodinomistajia eri puolilla Suomea. Maaperän painumista voi esiintyä lähes missä tahansa, ja sen taustalla voi olla sekä luonnollisia että ihmisen toiminnasta johtuvia syitä:
Ihmisen toiminnasta johtuva painuminen
- Rikkoutuneet viemärit – Rikkoutuneista viemäreistä vuotava vesi saattaa pehmentää tai jopa huuhtoa maata pois perustusten alta, minkä seurauksena talo painuu. Tämä on tyypillistä hiekkaisella ja soraisella maalla.
- Puutteelliset perustukset – Puutteelliset perustukset ja huolimattomasti tiivistetty täyttömaa voivat johtaa rakennuksen painumiseen.
- Liikenne – Jos rakennus on vilkasliikenteisellä alueella, pitkäkestoinen tärinä voi johtaa maan liikkeisiin.
- Rakennustyömaat – Kiinteistön lähellä tehtävät kaivu-, räjäytys- ja louhintatyöt voivat aiheuttaa tärinää ja vaikuttaa haitallisesti kiinteistön vakauteen. Tiivis rakentaminen voi vaikuttaa myös pohjavedenpinnan tasoihin.
Luonnolliset painumisen syyt
-
Puut ja muu kasvillisuus – Vaikka pihan puut ja pensaat lisäävät viihtyisyyttä, ne luovat myös oman riskinsä: perustusten lähellä kasvavat suuret puut saattavat imeä maaperästä kosteutta saaden sen kuivumaan ja kutistumaan. Riski kasvaa erityisesti kuumien ja kuivien kesien aikana ja on sitä suurempi, mitä kauemmin kuivuus kestää. Puiden juuret saattavat myös rikkoa perustuksia. Erityisesti tammi, paju ja poppeli ovat tunnettuja janoisuudestaan.
-
Koheesiomaalajien kutistuminen ja turpoaminen – Savi- ja silttimaat ovat erityisen alttiita painumaongelmille. Niiden tilavuus muuttuu maaperän kosteuspitoisuuden mukaan: kuivuessaan maa kutistuu ja kosteuden lisääntyessä turpoaa. Tämän vuoksi sääolosuhteilla ja kosteuden vaihteluilla voi olla merkittävä vaikutus maaperän käyttäytymiseen. Suomessa savipitoisia maaperiä esiintyy erityisesti länsirannikolla.
- Kitkamaalajien huuhtoutuminen – Hiekka- ja soramaat ovat alttiita huuhtoutumaan esimerkiksi rikkoutuneesta putkesta vuotavan veden tai tulvimisen seurauksena.
- Eloperäiset maalajit – Eloperäiset maalajit, kuten turve, ovat usein pehmeitä, kosteita ja kantavuudeltaan heikkoja, minkä vuoksi ne altistavat rakenteiden painumille.
- Eri maalajien liikkuminen – Jos rakennuksen perustusten alla on useita erilaisia maalajeja tai maakerroksia, niiden erilainen käyttäytyminen voi aiheuttaa painumia rakenteisiin.